Syndicats de Copropriété : Travaux Structurels

Quand intervenir sur le gros œuvre ?

Les immeubles vieillissent et nécessitent des interventions sur leur structure. Les signes d'alerte incluent :

• Fissures importantes : sur façades ou murs porteurs
• Affaissement : planchers qui s'inclinent, portes qui coincent
• Infiltrations : signes de dégradation des joints ou de l'étanchéité
• Corrosion des armatures : béton qui s'effrite, fers apparents

Types de travaux structurels en copropriété

Reprise en sous-œuvre

Renforcement des fondations existantes, souvent nécessaire lors de la création de parkings souterrains ou en cas de tassements différentiels.

Ravalement structurel

Au-delà de l'esthétique, certains ravalements incluent des réparations de béton armé et le traitement des pathologies structurelles.

Renforcement de planchers

Ajout de poutres, création de raidisseurs ou remplacement partiel de planchers vétustes.

Ouvertures et modifications

Création de baies vitrées, suppression de murs porteurs (avec création de poutres), agrandissement d'ouvertures existantes.

Le processus de décision en copropriété

1. Diagnostic technique : faire intervenir un bureau d'études structure
2. Présentation en AG : informer les copropriétaires des enjeux
3. Vote des travaux : majorité requise selon la nature des travaux
4. Consultation des entreprises : obtenir plusieurs devis comparables
5. Suivi de chantier : coordination avec un maître d'œuvre si nécessaire

Notre accompagnement

Le Groupe Henri intervient régulièrement auprès des copropriétés franciliennes pour des travaux de gros œuvre. Notre expérience nous permet de :

• Proposer des solutions techniques adaptées au bâti existant
• Minimiser les nuisances pour les occupants
• Coordonner efficacement avec les autres corps d'état
• Respecter les délais et budgets votés