Construction aux Ulis — Acteur de la rénovation urbaine

Les Ulis, ville nouvelle des années 1970, s'est engagée dans un vaste programme de rénovation urbaine visant à transformer ses grands ensembles et à améliorer le cadre de vie de ses habitants. Les opérations pilotées par l'ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) redessinent progressivement le paysage de la commune, avec des démolitions ciblées et des reconstructions de qualité.

Le Groupe Henri participe activement à cette dynamique de transformation en apportant son expertise en démolition, déconstruction sélective et gros œuvre. Notre savoir-faire nous permet d'intervenir sur l'ensemble du cycle de rénovation urbaine : de la démolition des barres et tours vétustes à la construction des nouveaux logements qui les remplacent.

Implantés à Bondoufle, à proximité des Ulis, nous connaissons parfaitement les enjeux de ce territoire et les attentes des bailleurs sociaux qui portent les opérations de renouvellement. Notre expérience des chantiers en site habité et notre capacité à gérer les nuisances font de nous un partenaire de confiance pour ces projets sensibles.

La ville des Ulis a été construite dans les années 1970 selon les principes de l'urbanisme moderne : séparation des fonctions, grands ensembles et espaces collectifs généreux. Cinquante ans plus tard, ces quartiers nécessitent une transformation profonde pour répondre aux attentes actuelles des habitants et aux exigences de performance énergétique.

Les programmes ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) financent cette transformation à travers plusieurs leviers :

• Démolition des immeubles les plus dégradés : les barres et tours qui ne peuvent être réhabilitées économiquement sont démolies pour permettre une recomposition urbaine. Le Groupe Henri intervient sur ces opérations de démolition, en garantissant la sécurité du chantier et le respect des riverains.
• Reconstruction d'une offre de logements diversifiée : sur les emprises libérées, de nouveaux programmes voient le jour, mêlant logements sociaux, accession à la propriété et locatif privé. Cette mixité sociale est un objectif central de la rénovation urbaine.
• Résidentialisation des espaces : les espaces collectifs indifférenciés laissent place à des jardins privatifs et des accès sécurisés. Ces aménagements nécessitent des travaux de VRD et de clôture que nous réalisons en complément du gros œuvre.
• Réhabilitation du parc conservé : les immeubles qui ne sont pas démolis font l'objet de travaux de réhabilitation thermique et de mise aux normes, comprenant parfois des interventions structurelles lourdes.

Le Groupe Henri accompagne les bailleurs sociaux des Ulis (Essonne Habitat, France Habitation, etc.) dans la mise en œuvre de ces programmes ambitieux. Notre expérience des chantiers en site occupé constitue un atout majeur pour ces opérations qui se déroulent au cœur de quartiers habités.

Nous avons développé des méthodes spécifiques pour limiter les nuisances et garantir la sécurité des riverains : phasage adapté des travaux, protections acoustiques et anti-poussières, communication régulière avec les habitants, horaires de chantier respectueux. Cette approche responsable est particulièrement appréciée des maîtres d'ouvrage et des collectivités.

La rénovation urbaine des Ulis s'inscrit dans une temporalité longue, avec des opérations programmées sur plusieurs années. Cette continuité nous permet de développer une connaissance fine du territoire et de ses acteurs, et d'optimiser notre organisation au fil des chantiers successifs.